IMMOBILIENBERATUNG
Real estate investment consulting
Eine Stärke der Heine Immobilien Management ist die Verknüpfung von Ingenieurkompetenz mit kaufmännisch-betriebswirtschaftlichen Know-How. Dabei können sämtliche Phasen im Lebenszyklus einer Immobilie abgedeckt werden. Ein Schwerpunkt bilden Wirtschaftlichkeitsanalysen. In den einzelnen Phasen einer Immobilie
- beraten wir Sie unabhängig beim Ankauf
- begleiten wir Sie bei der Entwicklung und Errichtung eines Bauvorhabens
- leisten wir Hilfestellung im Rahmen anstehender Finanzierungen
- analysieren wir die Aufwands- und Ertragssituation Ihrer Bestandsimmobilie
- entwickeln wir eine längerfristige Strategie zur Optimierung Ihres Immobilienportfolios
Technische und kaufmännische Due dilLigence
Es gibt zahlreiche Situationen, in denen Immobilien einer gründlichen technischen und kaufmännischen Analyse unterzogen werden müssen. Nutzen Sie auch hier die vorhandene technische und kaufmännische Kompetenz um Ihre Immobilien ganzheitlich auf den Prüfstand zu stellen. Hierzu gehören unter anderem
- eine technische Bestandsaufnahme des Zustandes Ihrer Immobilie
- die Prüfung von vorhandenen Genehmigungen und möglicher Potentiale
- die Prüfung der Ertrags- und Aufwandssituation
- die Feststellung notwendiger Instandhaltungsmaßnahmen
- eine Wertermittlung Ihrer Immobilie bis hin zu externen Wertgutachten
Finanzierungsbegleitung und -vorbereitung
Wer Immobilien besitzt oder entwickelt hat zwangsläufig mit Finanzierungen zu tun. In den letzten Jahren sind trotz niedriger Zinsen Finanzierungen schon deswegen aufwendiger geworden, weil Kreditgeber umfangreiche wirtschaftliche Informationen zu den zu finanzierenden Immobilien verlangen. Hier können wir erfahrene Hilfestellung bieten, indem wir für Sie die gewünschten kaufmännischen Informationen den angefragten Kreditinstituten zur Verfügung stellen. Wir begleiten Sie auch gerne unabhängig während der Kreditverhandlungen und erstellen weitere benötigte Finanzierungsunterlagen.